梧州三祺城ZS-02-17、18地塊全過程造價咨詢服務招標公告
本項目梧州三祺城ZS-02-17、18地塊，項目業(yè)主為梧州市三祺投資有限公司，招標代理機構為廣西交投宏冠工程咨詢有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目全過程造價咨詢服務進行公開招標。
2.1項目名稱：梧州三祺城ZS-02-17、18地塊全過程造價咨詢服務
2.2招標編號：WZSQZS-GZ-002（2025）
2.3建設地點：梧州市長洲區(qū)紅嶺片區(qū)祥湖南路交興安路18號。
2.4本項目咨詢服務費：約145萬元。
2.5建設規(guī)模：梧州三祺城ZS-02-17、18地塊，總建筑面積約120034平方米，地上建筑面積為104417平方米，地下室為15617平方米。
2.6服務期限：本合同約定的建設工程造價咨詢服務有效期從合同簽訂之日起至項目竣工結算完成為止。如項目需開展相關審計的,咨詢人配合委托人完成相關審計工作為止。駐場人員服務期限：36個月。
2.7招標內容：梧州三祺城ZS-02-17、18地塊全過程造價咨詢服務，包含但不限于設計階段咨詢服務、招標階段服務、施工階段造價咨詢服務、結算審核服務、其他造價咨詢服務以及咨詢人員駐場服務等。
其中：
1.設計階段咨詢服務：提供限額設計指標建議，即鋼筋及砼含量指標、窗地比、公共部位精裝修單方造價、室外管網(wǎng)單方造價、園林景觀單方造價；單體施工圖階段計算典型房型鋼筋、砼含量，提出優(yōu)化建議；提供各專業(yè)目標成本控制建議；設計方案比選估算；參與施工圖審圖工作，就其對計價的影響，提供審圖意見；參與目標成本及合規(guī)規(guī)劃編制，根據(jù)施工圖經(jīng)濟指標修訂目標成本及合約規(guī)劃。
2.招標階段服務：協(xié)助委托人編制招標文件及招標資料準備工作；對招標圖進行圖紙會審，提供圖紙會審意見；不同圖紙做法比選估算；招標工程量清單編制、招標控制價編制、施工圖預算編制以及相關指標統(tǒng)計分析工作；協(xié)助委托人詢標及合同、報價談判；參與合同評審；協(xié)助委托人對內、對外的招標和成本類溝通及資料整理工作。
3.施工階段造價咨詢服務：（1）總包定標后一周內，根據(jù)投標報價編制節(jié)點支付清單。（2）施工圖出具第10天，提交施工圖預算初稿；委托人組織咨詢人與施工單位核對，咨詢人第20天提交對數(shù)初稿，并根據(jù)對數(shù)成果修訂節(jié)點支付清單。（3）進度款審核、設計變更或方案比選估算、簽證審核、新增單價審核、工程索賠審核、材料設備詢價或審核、施工方案或施工組織設計審核等；編制相關臺賬和造價分析、解決造價爭議、參加現(xiàn)場計量和相關會議；根據(jù)不同施工方案進行測算，提交測算結果。
4.結算審核服務：編制年度結算計劃，按計劃當年完工的施工合同結算編審，并與承包人進行核對，出具一審成果文件。
5.其他造價咨詢服務：按地產(chǎn)集團大運營要求，配合項目相關人員及時進行明源信息和成本數(shù)據(jù)的錄入，檢查明源數(shù)據(jù)完整性及準確性；提供材料、設備、工程等造價信息的咨詢；委托人交辦的其他造價咨詢服務。
3.1具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不低于500萬元，在人員、資金等方面具備相應的技術能力。
3.2項目負責人要求：具備注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具有房屋建筑相關專業(yè)工程師及以上職稱，具有十年及以上造價咨詢工作經(jīng)驗，并具有建筑面積10.0萬㎡及以上房建工程造價咨詢服務經(jīng)驗。主要負責服務的總體策劃和組織，就服務過程中重大事宜與委托人溝通和協(xié)調并參加重要會議，協(xié)調公司內部資源等。
3.3審核負責人要求：具備注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具有房屋建筑相關專業(yè)工程師及以上職稱，具有八年及以上造價咨詢工作經(jīng)驗，并具有建筑面積10.0萬㎡及以上房建工程造價咨詢服務經(jīng)驗。主要負責對出具的主要服務成果文件進行內部審核，以保證服務成果文件的質量。
3.4業(yè)績要求：投標人考核期內具有3個及以上在建或已完成單項合同建筑面積10.0萬㎡及以上房建工程造價咨詢服務的項目（以合同關鍵頁或中標通知書或工程竣工驗收證明材料為準，須能體現(xiàn)類似工程的信息）；考核期為2022年1月1日至提交投標文件截止日止。
3.5近三年（2021年、2022年、2023年）經(jīng)審計的財務報表，應附經(jīng)會計師事務所審計的財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等的掃描件。（備注：對于從取得營業(yè)執(zhí)照時間起到投標截止時間為止不足要求年數(shù)的企業(yè)，只需提交企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照年份至所要求最近年份經(jīng)審計的財務報表。
3.6誠信要求：（1）對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標人，不得參加投標。招標人有權核查投標人信用情況，若在評標階段通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢發(fā)現(xiàn)被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標人，其投標將被否決。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標候選人存在前述情況的，招標人將取消其中標資格。（2）投標人須遵守國家法律法規(guī)，在與廣西交通投資集團有限公司及其所屬經(jīng)營企業(yè)過往合作業(yè)務中有欺詐、嚴重違約、惡意索賠、惡意拖欠合同款項、中標或簽訂合同后無正當理由不履行全部或部分合同義務等不誠信行為的；或發(fā)生過被政府主管部門約談的；或投標人及其子公司、股東和關聯(lián)公司與廣西地產(chǎn)集團有限公司及其所屬經(jīng)營企業(yè)之間有訴訟的，不得參加投標。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標候選人存在前述情況的，招標人將取消其中標資格。（3）若投標人在參與廣西地產(chǎn)集團有限公司及其所屬經(jīng)營企業(yè)項目招標活動期間，其提交的投標文件資料中存在弄虛作假等情形，則自確認上述違規(guī)行為之日起三年內，該投標人將被禁止參與廣西地產(chǎn)集團有限公司及其所屬經(jīng)營企業(yè)所組織的任何項目投標活動。如在招標過程中發(fā)現(xiàn)投標人存在前述違規(guī)情況，評標委員會有權取消其投標資格。
4.1獲取招標文件的方式：網(wǎng)上報名。本次招標為電子招投標，凡有意參加的投標人，請于2025年4月8日起至2025年4月15日止(北京時間，下同)，使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（簡稱電子交易平臺，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招標文件費用并下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊），逾期將無法辦理招標文件等資料下載。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺(http://jthg.zcjb.com.cn）點擊【采購執(zhí)行】-【我的項目】-【我要參與】-【立即參與】-【購買文件】。（如有平臺操作相關疑問，咨詢電話：010-8918-0092）。
5.1投標文件遞交的截止時間為2025年4月29日9時30分，投標人必須在投標截止時間前，通過投標客戶端（投標客戶端在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺首頁【常用工具】中下載）對投標文件進行加密，并生成“etnd”結尾的加密電子投標文件，在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）遞交（上傳）加密電子投標文件。逾期未完成遞交或未按規(guī)定加密的電子投標文件，招標人將拒收。因投標人原因導致電子投標文件無法正常識別的，造成的后果由投標人自行承擔。
5.2投標文件的解密截止時間：投標截止時間后，投標人須登陸廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）開標大廳，招標人或代理機構下發(fā)開始解密指令后，投標人使用密碼在30分鐘內完成解密，若投標人在規(guī)定時間內或因自身原因解密不成功的，視為投標人撤銷投標文件。
5.3紙質文件：本項目無需遞交紙質文件。
5.4投標人遞交投標文件需繳納平臺技術服務費，平臺技術服務費人民幣500元，費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺，點擊主頁【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區(qū)招標投標公共服務平臺http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西陽光采購服務平臺https://gxygcg.ejy365.com/、廣西交通投資集團有限公司網(wǎng)http://www.gxjttzjt.com、廣西交投宏冠工程咨詢有限公司網(wǎng)yunchuangtongshouji.cn、廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺http://jthg.zcjb.com.cn發(fā)布。
招 標 人：梧州市三祺投資有限公司
地 址：廣西南寧市青秀區(qū)146號三祺廣場41樓
聯(lián) 系 人：何工
電 話：0771-5828681
電子郵箱：/
招標代理機構： 廣西交投宏冠工程咨詢有限公司
地 址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號五洲國際D棟臨街商鋪1層105室
聯(lián) 系 人：謝工
電 話：0771-2115807
傳 真：0771-2115804
電子郵箱：979777688@qq.com
2025年4月8日